در آن زمان زمین اکباتان متعق به اوقاف بود و اوقاف این زمین را 99 ساله اجاره داد.
سروان صادقی با وجود رقبیی که داشت توانست زمین را به مبلغ 20.000 تومان برای 99 سال اجاره کند. سروان صادقی در سال 1350 با پیدا کردن نقشه ثبتی زمین توانست محدوده زمین اکباتان را به ثبت برساند و طی آن یک صورتجلسه رسمی تحویل رئیس شهربانی بدهد.
به این ترتیب باشگاه پاس صاحب زمین اختصاصی می شود. فریدون صادقی با پیگیری های بی وقفه خود به هر جایی که می توانست، سر می زد از هر جایی که امکان داشت کمک می گرفت تا تیم پاس شکل بگیرد.
در حقیقت تولد و وجود پاس مرهون زحمات، پشتکار و تلاش فریدون صادقی است.
 

اولین مسابقه رسمی تیم پاس در سال 1343 و در مقابل تیم فوتبال (کوروش) انجام و پاس با ترکیب نفراتی چون: فرامرز ظلی, حسن حبیبی, محمد رنجبر, حشمت مهاجرانی, رسولی, یزدانیان, معیریان, محمود یاوری, همیون شاهرخی, یینه ورزان و پرویز میرزا حسن وارد میدان شد و با ین تیم به تساوی یک بر یک رسید. پاس در سالهی 1355و 1356 با مربیگری حسن حبیبی, قهرمان لیگ تخت جمشید شد.
پاس بعد از انقلاب در جام حذفی شهید صمدی اسپندی در سال 1358 به مقام دوم تهران رسید. پاس در سالهی 1370 و1371 طی دو دوره متوالی از لیگ آزادگان, عنوان قهرمانی مسابقات را به دست آورد و در دیماه 1371 با شیستگی تمام در مسابقات فوتبال جام باشگاههی آسیا به عنوان قهرمانی دست یافت. قهرمانی پاس در شهر منامه, پایتخت بحرین و بعد از پیروزی برابر تیمهی قدرتمند یومیوری ژاپن و الشباب عربستان به دست آمد.
 

در جریان مسابقات لیگ آزادگان در سال 71، تیم پاس به عنوان نماینده کشورمان و قهرمان باشگاه های ایران در مسابقات جام باشگاهی آسیا شرکت کرد. تیم پاس بری قرار گرفتن جزء هشت تیم مرحله نهیی جام باشگاهی آسیا که در بحرین انجام می شد طی روزهای 10 و 17 مهر دو دیدار رفت و برگشت مقابل «العربی قطر» برگزار کرد.
در دیدار رفت پاس در یک بازی نزدیک با نتیجه 3 بر 2 از حریف شکست خورد ولی در بازی برگشت موفق شد با ارائه یک بازی تهاجمی و جنگندگی بازیکنان خود با نتیجه 2 بر صفر حریف خود را شکست داده و جزء هشت تیمی باشد که در مرحله نهایی، پیکارهی خود را در بحرین برگزار می کنند. گل های پاس در آن دیدار توسط «علیرضا حکیم زاده» و «کبر یوسفی» به ثمر رسید.
پاس برای آغاز مسابقات آسیایی تیم غارت شده ای به نظر می رسید و با یک بازیکن مصدوم، یک یار دو اخطاره، یک بازیکن پاسپورت گم کرده و ... وارد بحرین شد.
 

در مرحله نهیی تیم پاس با تیم هی «الوصل امارات»، «امناگونک کره شمالی» و «وهالب پکستان» در گروه «ب» قرار گرفت و در گروه دیگر تیم هی «الشباب عربستان، المحروق بحرین، آرتسو اندونزی و یومیوری ژاپن» با هم به رقابت پرداختند.
تیم هی اول و دوم هر گروه برای به دست آوردن قهرمانی باید به صورت ضربدری با هم پیکار می کردند ـ تیم پاس که بدون همراهی نماینده ی از فدراسیون وارد جزیره کوچک منامه شده بود در هتل نه چندان پرستاره «گیت گلف» به عنوان آخرین تیم اردو زد. پاس تازه متوجه شده بود که وارد قتلگاهی شده که در آن همه حریفانش مقدمات ورود به فوتبال حرفه ای آسیا را با آوردن مربیان و بازیکنان برزیلی و کروات گذرانده اند ـ بازی پاس و الوصل تقریبا سرنوشت این گروه را مشخص می کرد و در پیان تیم الوصل بود که با یک گل بازی را به سود خود پایان داد.
در دیدار دوم پاس بید با «وهالبی» بازی می کرد که در بازی اول خود 10 گل از الوصل خورده بود ـ اما تیم پاس در مقابل این حریف ضعیف نیز نکام ماند و به نتیجه ای بهتر از یک ـ یک دست نیافت. تا تیم دوم گروه «ب» شود. گل پاس توسط محسن گروسی وارد دروازه «وهالب» شد. در نیمه نهایی پاس در مقابل «یومیوری ژاپن» قرار گرفت و بعد از 120 دقیقه جدال دیدنی به برتری 2 ـ یک برابر حریف ژاپنی دست یافت. «فیروز کریمی» سرمربی و «داوود زمینی» مربی پاس روشی را ارائه کردند که بعد از بازی «ماتسوکی» مربی تیم ژاپنی بگوید «از تکتیک پاس سردر نیاوردم» در این بازی مدیرروستا و حکیم زاده زننده گلهی تیم پاس بودند.در مقابل تیم الشباب نیز موفق به پیروزی الوصل شده بود و به دیدار نهایی راه یافت تا در آن دیدار حریف تیم پاس باشد.
این دیدار از حساسیت بالیی برخوردار بود ـ ولی تیم پاس با پیروزی برابر نماینده پر قدرت ژاپنی روحیه ای مضاعف به دست آورده بود ـ در این دیدار هر دو تیم برای قهرمانی پا به میدان گذاشته بودند ولی این تیم پاس بود که با تک گل دقیقه 39 محسن گروسی پیروز میدان شد و به مقام قهرمانی آسیا رسید. بی شک سال 1371 نقطه اوجی در تاریخ باشگاه پاس بود. پاس در همین سال و در همین پیکارها «جام اخلاق» را نیز تصاحب کرد که برگ زرین دیگری در آلبوم افتخارات پاس به شمار می رود.